Avances Estadio chacarita

[My Name Is Lucas]

Puntos sobresalientes del trabajo son los siguientes:

1- El proyecto está diseñado para ser ejecutado en las instalaciones de nuestro estadio, ubicado en Gutiérrez 351, en la localidad de San Martín.
Nota: Este trabajo consta de cuatro (4) tribunas de cemento, de las cuales las correspondientes en la actualidad a la calle Mitre y la identificada con la calle Matheu, constarán de dos (2) bandejas,
2- El trabajo ha sido desarrollado sobre el concepto de aprovechamiento integral de estadios, que contempla otras actividades deportivas, sociales y educativas, en sectores ubicados debajo de las tribunas.
3- La idea respeta el criterio de sectorización, manteniendo las ubicaciones históricas de las tribunas local, visitante y el sector de plateas.
4- La ejecución de obras se ha previsto en etapas posibles, priorizando la construcción de lo necesario, que le permita a Chacarita Juniors recuperar su localía.
5- Por el motivo expresado en el punto anterior, el proyecto estima dos (2) etapas constructivas:
Etapa 1: Objetivo de lograr la estructura necesaria para jugar de local. Orden de construcción: Bandeja inferior de la Tribuna Centenario (calle Mitre), totalidad de la Tribuna Gutiérrez (calle Gutiérrez), Bandeja inferior de la Tribuna Matheu (calle Matheu), totalidad de la Tribuna French (calle French).
Etapa 2: Objetivo de finalización de obra. Orden de construcción: Segunda bandeja Tribuna Centenario (calle Mitre), Segunda bandeja superior y losas intermedias con palcos y cabinas de transmisión para TV, radio y sector de medios gráficos, Tribuna Matheu (calle Matheu).
6- El proyecto de estadio alberga a 20.844 espectadores sentados, equivalentes a 41.244 espectadores parados.
Nota: El proyecto estima la creación de herramientas económicas y financieras para solventar la obra, que serán comunicadas oportunamente.
7- La Comisión Directiva de Chacarita Juniors evaluará la presentación descripta y luego informará a los socios y simpatizantes de Chacarita Juniors sobre la decisión adoptada.

Fotos del proyecto:































11 PREGUNTAS FRECUENTES Y SUS RESPUESTAS SOBRE LA CONSTRUCCIÓN DEL FUTURO ESTADIO


1. Pregunta: ¿Quien contrata la construcción del nuevo Estadio: el Fondo Pro Estadio o el Club?

Respuesta: El Club Atlético Chacarita Juniors es quien contrata la construcción del Estadio. El Fondo es el agente pagador de quienes se encarguen de la construcción: las empresas y profesionales contratadas por el Club.

2. Pregunta: ¿Cuál es el papel que juega PZI Fiduciaria S.A.?

Respuesta: PZI será la administradora del Fondo. Su obligación contractual es asegurar que la construcción del Estadio sea el único destino de los pagos que haga el Fondo, además de resguardar su capital e informar mensualmente sobre los ingresos y los pagos que realice el mismo. Con una trayectoria de haber administrado más de 200 millones de dólares en fideicomisos agrícolas, PZI representa una garantía de seguridad y transparencia para quienes quieran donar fondos para construir el Estadio. Esa garantía estimulará a los potenciales donantes, incrementando el flujo de donaciones.

3. Pregunta: ¿Cuánto se le paga a la sociedad Fiduciaria?

Respuesta: PZI cobrará el 5% de los fondos que se recauden para la construcción de la Primer Etapa del Estadio, en forma Mensual, a lo largo de sus primeros tres años de trabajo. Asimismo, a la firma de contaduría que periódicamente auditará y certificará los Estados Contables del Fondo se le pagará un honorario del 1% adicional; su trabajo es importante para asegurar la capacidad económica del Fondo, paso indispensable para que pueda obtener financiamiento adicional, de bancos y financieras, si fuese necesario para adelantar o mantener el avance de las obras.

4. Pregunta: ¿Con qué dinero pagará el Fondo la construcción del Estadio?

Respuesta: Con ingresos provenientes de derechos económicos que Chacarita ha cedido en el contrato que crea el Fondo. Los mismos se refieren al dinero por la venta de activos de propiedad del club (por desmantelamiento de tribunas viejas, por derechos de jugadores ya vendidos, por futura venta de jugadores y por venta parcial del Polideportivo).

5. Pregunta: ¿Cuánto cuesta hacer el Estadio y cuánta plata dispone Chacarita para hacerlo?

Respuesta: La Primer Etapa del Estadio (2 cabeceras completas y 2 laterales sin la bandeja superior) tiene un costo estimado en 2 millones de dólares; con ella finalizada Chacarita podrá volver a jugar en San Martín. Se calcula que con 1 millón de dólares más podrá completarse la Segunda Etapa. Con los ingresos detallados en la respuesta anterior, se calcula disponer de unos 600.000 dólares en los próximos 3 meses, para financiar las fundaciones de ambas cabeceras y la tribuna de Gutiérrez. Con un ingreso adicional de 400.000 dólares antes de finalizar el 2007, se financiará la construcción de la tribuna de French. Obviamente, se requerirá financiamiento a la/s empresa/s que se adjudique/n las obras, como es habitual en la construcción de estadios de fútbol.

6. Pregunta: ¿Cuánto cobran los arquitectos que hicieron el proyecto?

Respuesta: Por la elaboración del proyecto y la dirección de la obra, los arquitectos han convenido cobrar el honorario mínimo establecido por el Colegio de Arquitectos de la Provincia de Buenos Aires: o sea, un 8,5%. De ese porcentaje, donarán el 1,02% correspondiente a la elaboración del ante proyecto; el saldo a cobrar corresponde a la elaboración del proyecto con todos sus detalles (4,08%) y a la dirección de obra (3,4%).

7. Pregunta: ¿Cuál sería el costo de contratarse directamente a una empresa constructora para llevar adelante todo el proyecto?

Respuesta: La alternativa del Contrato Único con una empresa tiene un costo adicional del 20 al 25%, que es la utilidad habitual de una constructora cuando toma todo el proyecto a su cargo. Por este hecho se decidió contratar la Dirección de Obra de los arquitectos que elaboraron el proyecto.

8. Pregunta: ¿Se han realizado gestiones para lograr aportes del Estado?

Respuesta: Sí, la Municipalidad de San Martín ha liberado el cobro de los Derechos de Construcción de la obra y de otras tasas municipales; y en la Provincia de Buenos Aires se está tramitando un subsidio específico para apoyar financieramente la construcción de nuestro futuro Estadio.

9. Pregunta: ¿Se han decidido los precios de venta de las plateas y palcos?

Respuesta: Aún no, la Sub Comisión de Estadio está analizando diversas alternativas, para presentarlas ante la Comisión Directiva en el mes de junio, donde se decidirán los precios y los plazos de venta, que luego se darán a conocer a los socios y simpatizantes que quieran comprar plateas y palcos de forma anticipada.

10. Pregunta: ¿Se prevé recaudar fondos a través de la venta de bonos Pro Estadio en los partidos a jugarse de local?

Respuesta: Se está estudiando esa posibilidad, que podría instrumentarse a partir del próximo torneo, de forma voluntaria.

11. Pregunta: ¿Las donaciones de particulares podrán tomarse a cuenta de la futura compra de plateas o palcos?

Respuesta: Se está estudiando esa posibilidad, a partir de donaciones de un monto de dinero que determinaría la Comisión Directiva, como una forma de adelantar ingresos para la construcción y de reconocer los aportes realizados por los socios y simpatizantes.También se analizará diversas formas de reconocimiento a los donantes, aunque sean de carácter simbólico (placas, diplomas, cartas de agradecimiento, baldosas o cerámicas en el Estadio. etc.)


El estadio "a esta altura del partido":






















Videos:






Finalmente:
El martes 29 de diciembre de 2009 se llevó a cabo en la Sede Social la conferencia de prensa donde se anunció el convenio firmado con la empresa constructora Shap S.A. para la finalización de la primera etapa del nuevo estadio que permitirá recuperar la localía en San Martín.
Ante la concurrencia de distintos medios de prensa nacionales y partidarios, socios y allegados se vivió este momento histórico para el club en donde se firmó el mencionado convenio que le asegura recuperar la localía a Chacarita hacia fines de 2010 y volver a "Su Casa" luego de jugar de local en distintos estadios.








Fuente:
www.chacaritajuniors.org.ar

[Bin]

bien por chaca, que avance asi con su institucion... es un graan paso

[Zyxel]

q bueno se lo merece

[havanna]

es igual a la de independiente

[riquelme]

quieren que se parezca al Old Trafford jajaja

[Thin]

bien por chapa, muy buena D:

[LORD26]

Miralo a chaca..jaja

Esta lindo, por lo menos la maqueta esa esta linda.

[Kaworu]

Estilo Old Trafford... me gusta...

[Tyr]

Si siguen así en la B lo van a estrenar, es una lástima, tendría que estar mucho mejor en los promedios como vienen jugando, lo banco a muerte al negro Gamboa.

[riquelme]

Estilo Old Trafford... me gusta...

quieren que se parezca al Old Trafford jajaja

copion! xd

posta que se parece